"Хрущовки" перестають купувати

Протягом останніх місяців у Києві впав попит на квартири, зведені у 1960-х. Експерти прогнозують подешевшання "хрущовок".

— Ще два роки тому з усіх проданих квартир 65 відсотків були "хрущовки". Зараз — лише 45 процентів. Люди не хочуть купувати старі квартири, — каже 43-річний Анатолій Топал, віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю. — Правда, на житло в центрі попит є завжди, там будинки досить якісні. Є такі, що зверху можна добудувати чотири поверхи й вони стоятимуть.

Чому відмовляються?

— По-перше, люди хочуть жити в нормальній квартирі, а не в такій, технічний стан якої уже віджив, — каже Топал. — Людина не може поміняти всю каналізацію, водогін і елекропроводку на стояку. За ціною "хрущовки" можна купити меншу, але новішу квартиру, у будинку 1980-90-х. По-друге, люди вибирають сусідів. У "хрущовках" віддалених районів контингент відповідний. По-третє, нова двокімнатна квартира дорожча за таку ж "хрущовку" всього на 10-15 тисяч доларів. Це не такі вже великі гроші, коли йдеться про житло. Сьогоднішні "хрущовки" — це домовини. Усе валиться, осипається, комунікації виходять із ладу. Найближчим часом вони подешевшають ще мінімум на три-п'ять відсотків. Не більше, бо попит ще є. Його стимулюють забудовники, які зводять квартири по 120 "квадратів", замість доступних 50-60.

Президент Союзу фахівців із нерухомості Олександр Рубанов упевнений, що в наступні півроку "хрущовки" подешевшають на 15%.

145 000 "квадратів" житла побудували торік в місті Ірпінь на Київщини — третину новобудов області.

×