— Зараз здати квартиру в оренду складно. Бо пропозицій удвічі більше, ніж квартирантів, — каже 47-річна Христина Юхимчук, брокер із Луцька. — Раніше люди самі своє житло здавали, тепер звертаються до брокерів. Я швидше знайду квартиранта й допоможу укласти договір.
Христина Миколаївна за два роки здала в оренду понад 200 квартир.
— Лише один із 10 власників здає нерухомість офіційно. Решта — в тіні, щоб не платити податок, — розповідає Христина Юхимчук. — Той, хто здає квартиру за 3 тисячі, має віддати 450 гривень податку. Договори з квартирантами укладають на півроку або рік. Раджу записувати туди майно, яке власник квартири залишає в користування. Вказувати марку холодильника й пральної машинки, кількість меблів. Якщо власник наполягає, до договору підшиваємо навіть фотографії: як виглядала квартира до найму. Прописуємо пункт, що квартирант не має права робити ремонт, демонтувати техніку. Дозволяю власникам залишати собі дублікат ключів. Без відома квартирантів зайти у квартиру вони не мають права. Але бувають випадки, що квартиранти поїхали у відпустку й забули закрити крани. Чи ховаються і вчасно не хочуть платити оренду. Деяких доводиться виселяти з міліцією.
Якщо у квартирі дорогі меблі й техніка, вишуканий ремонт, житло краще застрахувати. Раджу попереджати сусідів, що селите квартирантів. Попросити наглядати, щоб ті не винесли техніку. Одна жінка півроку в квартиру не навідувалася, то в неї на кухні зняли нову газову плиту. Власники квартир бояться студентів, хоча від них менше проблем, ніж від сімейних пар. Не хочуть брати квартирантів із Донбасу. Раніше частіше відмовляли вагітним, сім'ям із дітьми, котами й собаками.
6 
35413
Коментарі