У столиці важко продати елітну нерухомість. Квартири понад $ 100 тис. продаються понад півроку, за $ 300-400 тис. – по кілька років. Про це кореспонденту Gazeta.ua розповіла київський брокер Євгенія Жидкова.
"Елітна нерухомість зараз продається довго, - говорить Євгенія. - Ті, хто раніше нею цікавився, виїхали з країни. Теперішні бізнесмени гроші у нерухомість не вкладають, бо не вигідно. Політики утримуються від покупки, бо вона не співпадатиме із декларацією про доходи".
За словами брокера, якщо квартира продається довше, ніж півроку - це вина продавця.
"Ставлять нереальну ціну, - каже Жидкова. - Зараз продати трикімнатну квартиру за 80 тисяч доларів важко. Бо таку ж без ремонту можна купити за 50 тисяч. Не можна однокімнатну квартиру на першому поверсі без балкону оцінювати дорожче, ніж двокімнатну на третьому поверсі із лоджією".
Якщо у власників нерухомості є кредити чи плани про еміграцію, брокер просить їх ставити адекватну ціну на будинок чи квартиру.
"Тоді продамо житло максимум за місяць, - розповідає ріелтор. - Раніше покупців найбільше цікавила віддаленість від метро. Тепер усі пересіли на авто. Транспортна розв'язка їх цікавить мало. Більше уваги звертають на тих, хто живе за стіною. Сусіди – перший ворог продавця. Виставили на продаж готельку із євроремонтом за 25 тисяч доларів. Ціна приваблива, покупці ходять, але не купують. Проблема в сусідах. На поверсі живуть алкозалежні. Декому сміття лінь винести, то просто під дверима складають. Коли покупця не приведу, в під'їзді бардак. Власниця не витримала. Весь поверх прибрала. Із чистим під'їздом ми квартиру за тиждень продали за 24 тисячі".
Читайте також про трійку найдорожчих квартир столиці.
4 
7644
Коментарі
1