Незабаром українські забудовники можуть зіткнутися з новими проблемами. Адже держава недостатньо контролює, як компанії використовують кошти фізосіб-інвесторів.
"У зовнішніх юрисдикціях на законодавчому рівні забудовникам заборонено залучати гроші фізосіб на етапі будівництва. Забудовник може взяти кредит, може будувати за рахунок власного капіталу, може попросити певну суму у майбутніх покупців, але купівля житла проводиться не на етапі будівництва, а на етапі здачі в експлуатацію", – пояснює банкір Сергій Волков, передає finclub.net.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Доступна іпотека: кредити на житло почали дешевшати
За його словами, українці ризикують, що забудовник їхні гроші використає не за призначенням.
"Покупець ніяк не може контролювати цільове використання коштів. Це може проконтролювати тільки банк – професійний кредитор. Люди, предоплачуючи житло, також виступають кредиторами, але вони не є професійними кредиторами. Найближчим часом можемо побачити не один такий сумний факт, як було з "Укрбудом", - додає Волков.
За час карантину на ринку нерухомості кількість угод у 43,6% компаній упала на більш як 50%. На 2,6% показники скоротилися у 17,6% компаній. За результатами опитування будівельних компаній, у 5,1% організацій продажі залишилися на рівні минулого року.
2 
8642
Коментарі