Квадратный метр жилья в областных центрах подешевел на $100-150. Такие данные приводит Ассоциация специалистов по недвижимости. В феврале однокомнатные малометражки предлагали меньше чем за $10 тыс. Квартиры площадью 30-40 кв. м от 15 тыс. - вдвое дешевле, чем в начале кризиса.
Деньги на квартиру 25-летний Андрей Полетикин заработал в Москве. В позапрошлом году купил однокомнатную квартиру в поселке Гирне, на окраине Кировограда. Заплатил $25 тыс.
- Квартира в 9-этажке. Неплохая планировка, почти 40 "квадратов". Есть лоджия. Ремонт простенький, но можно жить. Предыдущий хозяин просил 28 тысяч долларов. Я был счастлив, что выторговал дешевле, - рассказывает он.
Он собирается разводиться. Переехал к родителям. Квартиру оставляет жене и 7-месячной дочери. Себе хочет купить другое жилье.
- Теперь за 25-26 тысяч в Кировограде продают трехкомнатные квартиры. Или однокомнатные в центре. Я второй месяц отслеживаю объявления. Повторяются одни и те же предложения и телефоны. Пробовал торговаться. По телефону сразу соглашаются снять полтысячи "зеленых". А как дойдет до дела, думаю, и тысячу снимут.
У Андрея Полетикина есть $17 тыс. За такие деньги ему предлагали однокомнатную в соседней 9-этажке. "Хрущевки" на жиломассивах в 2-4 км от центра отдают за $ 17-19 тыс. Хотя иногда просят $ 20-22 тис. В объявлениях отмечают: в квартире евроремонт, встроенный шкаф и кухонная мебель, на полу ламинат.
Упали цены и в соседних Черкассах. Однокомнатные квартиры на $ 1-3 тыс. дешевле, чем прошлой осенью. Можно найти "гостинки" от $18 тыс.
- Продажи в 2010-ом были небольшие, - рассказывает по телефону Татьяна, риелтор черкасского агентства недвижимости "Берг". - Можем за 17 тысяч долларов найти квартиру, но маленькую. Более или менее приличную однокомнатную можно купить от 22 тысяч. Хотя еще в ноябре жилье площадью от 30 "квадратов" выставляли по 25 тысяч долларов и выше. Особенно упали в цене квартиры на первом и последних этажах. Подешевели до 4 тысяч. Покупатели теперь не хотят жить на этих этажах. Хозяева готовы уступить. Долларов 400-500 можно выторговать.
Больше всего подешевели квартиры площадью более 120 кв. м, говорят в "Черкасском агентстве недвижимости". Например, 4-комнатные квартиры в новых кирпичных домах в районе Таможня за полгода подешевели на $ 4-5 тис.
На ул. Громова, в районе Газороздатки, в кирпичном 9-этажном доме продается однокомнатная квартира 35 кв. м. За нее просят $22 тысячи.
- Только сегодня подал объявление, - рассказывает по телефону хозяин. - Квартира чистенькая. Особого ремонта там нет. Но заселяться можно хоть сейчас. Состояние хорошее. Подъезд тоже в хорошем состоянии, есть домофон, лифт работает. От центра 10 минут троллейбусом. Покупайте у меня, без риелторов-посредников. Сэкономите на комиссионных.
Дешевеет жилье и в областных центрах запада страны.
В Ивано-Франковске квартиры в новостройках выставляют на продажу от $15,5 тыс. Столько стоит квартира, площадью 40 кв. м на ул. Деповской. Однако надо делать ремонт. Полностью пригодные для проживания квартиры выставляют от $18,5 тыс.
Три года тому назад "квадрат" в городах Западной Украины стоил более $1 тыс. Теперь цены начинаются от $380.
- На днях осматривал три малометражки в центре Кировограда, - говорит Андрей Полетикин. - Небольшие, на 17 "квадратов", зато с хорошим ремонтом. Все на втором этаже. Кухня объединена с жилой комнатой. Ремонт современный. Есть мебель. Хозяева просят 16 тысяч долларов. Продают, чтобы купить большую квартиру. У них ребенок, тесно. А меня вполне устраивает.
Малометражки на окраинах Кировограда стоят $ 7-8 тыс. Однако надо делать ремонт.
Цены упадут еще на 10 процентов до конца года
— Тенденция к снижению стоимости квартир наблюдается во всех больших городах, — комментирует президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов, 44 года. - В областных центрах с населением около 300 тысяч это больше бросается в глаза. Предложение превышает спрос значительно больше, чем в Киеве. Во-вторых, покупательная способность жителей этих городов меньшая, чем в городах-миллионниках. Повышение спроса не прогнозируют. Наоборот, он скорее будет падать. За ним будут опускаться и цены. До конца года недвижимость в областных центрах подешевеет на 10 процентов.
2 
35413
Комментарии