В конце лета в столице на 4,2% подорожала аренда квартир. В месяц за однокомнатную просят в среднем 4 тыс. грн, за двухкомнатную — 5,8 тыс., за трехкомнатную — 7,3 тыс. грн. Подорожание связано с приездом студентов и рабочих.
— Начало осени — пора спроса, — говорит 38-летняя Наталия Сойко, специалист столичной риелторской компании "Альянс-Брок". — Цена еще вырастет, но не существенно, потому что предложений достаточно. Осенью будет еще больше, потому что летом многие киевляне-владельцы отдыхают.
На что дефицит?
— На маленькие дешевые квартиры возле метро. Студенты хотят, чтобы помещение было в 10-15 минутах ходьбы от метро. О давке в маршрутках и пробках знают все.
Цены упадут?
— Студенты ищут квартиры в августе и в начале сентября. В октябре-ноябре ажиотаж стихнет, цены немного спадут, но и приличных квартир не останется.
Как студенту выгоднее снимать жилье? Самому — комнату в квартире с хозяйкой или многокомнатную квартиру — с друзьями?
— Молодежь хочет жить без хозяев. Потому что никто не знает, насколько хозяйка честная и опрятная, не будет ли надоедать. Лучший вариант — несколько приятелей снимают 3-комнатную квартиру. В целом дешевле, и каждый имеет отдельную комнату.
На что люди обращают внимание?
— Девушки хотят, чтобы квартира была современной, парням — безразлично. Главное, чтобы было аккуратно и стояла минимальная техника: холодильник, стиралка, плита, телевизор и микроволновка. Со своей техникой никто не переезжает.
Хозяева выдвигают условия съемщикам?
— Почти все категорически против животных и маленьких детей. Скорее сдадут квартиру семье, чем студентам. Потому что у семьи более спокойный стиль жизни, стабильные заработки. У студента нестабильные источники доходов и с них ничего нельзя требовать — они же еще дети.
Договор заключать?
— Да. Для квартиросъемщика это гарантия того, что хозяин не выгонит его ни за что. Для владельца — что деньги заплатят вовремя, квартиру не попортят. Договоры подписывают все, но почти никто не регистрирует их в жэке. Владельцы не афишируют дополнительные заработки. В стандартных договорах прописывают срок аренды, стоимость, плательщика коммунальных платежей и количество жильцов. Желательно добавить акт приема-передачи, прописать мебель и технику. Владельцы дорогих апартаментов описывают каждую миску.
2 договора из 10 арендодатели оформляют официально и регистрируют в жэке, по данным Министерства доходов и сборов.
30 000 приезжих ежегодно официально получают в Киеве постоянную прописку.
20 000 столичных комнат и квартир сдают в аренду официально. Неофициально — в пять раз больше.
50 километров и больше должно быть расстояние от Львова до населенного пункта, откуда родом студент, чтобы иметь право поселиться в общежитиях местных вузов.
41 студент из сотни живет с родителями, 36 — в общежитиях, 11 — арендуют жилье, 10 — имеют собственное, 2 — другое помещение.
25 из ста жителей Киева 20-39 лет — приезжие.
8 квадратных метров жилья предусмотрено в общежитии для студента, 10 "квадратов" — для аспиранта.
4,5 миллиона человек живет в столице. Из них 2,8 млн — киевляне, 1,7 млн — приезжие.
Квартиру нашла через знакомых
21-летняя Анастасия Ковальчук — третьекурсница Львовского национального университета им. Франко. Полтора года жила в общежитии, потом сняла квартиру.
— В общежитии мало личного пространства, условия проживания спартанские, учиться трудно. Помещения искала через агентство. Предложенные варианты были или ужасные, или дорогие. Более-менее приличная квартира стоила 2,5 тысячи гривен в месяц. Долго искала, но нашла значительно дешевле, через знакомых. С собой советую брать те вещи, без которых не представляешь своей жизни. Для меня это компьютер и другие гаджеты.
Анастасия ГАЛАТА
В съемную квартиру возьмите плед и фотографии
— Ни один студент не избежит стресса во время переезда, — говорит столичный психолог Наталия Трушина. — А вот приспособится ли к новому месту и соседям — зависит от человека. Если он коммуникабельный — проблем не будет.
Психолог советует студентам брать в общежитие вещи, которые напоминают родительский дом.
— Для учебы необходимы стол, стул, конспекты и компьютер. А для уюта, и, чтобы перемена обстановки была не так драматична, возьмите какие-то любимые цветы, игрушки, плед, подушки. В съемную квартиру можно взять больше вещей, в общежитии пространство ограничено. Главное — не забыть фотографии близких, любимые плакаты или картины.
5 
35413
Комментарии
5