Запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения, действует до конца 2016 года, продлят и в 2017-м. В то же время планируют создать рынок долгосрочной аренды.
Об этом в интервью "Новому времени" сказал министр агрополитики и продовольствия Тарас Кутовой.
"Я планирую, что законопроект об обороте земель сельхозназначения будет в Верховной Раде в рабочем состоянии в сентябре - начале октября. И до конца года во втором чтении закон должен быть проголосован", - сказал Кутовой.
Министр предлагает ввести в Украине рынок долгосрочной аренды земель сельхозназначения, а также возможность перепродажи этой аренды.
"В свое время государство бесплатно раздавало людям колоссальный актив на миллиарды долларов, который должен был стать рабочим капиталом и запустить инвестиции в отрасль. Но из-за моратория на продажу земли, из-за невозможности осуществления определенных действий этот актив не работает. По моему мнению, прямая продажа в существующих условиях при нынешнем составе Верховной Рады, в нынешнем обществе воспринята не будет. Какое сегодня главное опасение? Что скупят землю за бесценок, пользуясь тяжелым положением людей, которые живут в селах. Поэтому мы предлагаем продавать не землю, а право на долгосрочную аренду. Например, на 49 лет. При таких условиях человек сохраняет землю и получает существенную сумму. Пай никуда не денется, но для агропредприятия появляется долгосрочная стабильность. А сейчас, когда договоры с физлицами заключаются на 7 лет, компаниям трудно планировать свои производственные циклы, например строительство", - пояснил министр.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Мораторий на продажу земли в Украине побил мировой рекорд
Также планируется ввести возможность залога права долгосрочной аренды земли.
"В этом случае выигрывают и аграрии, и банки. Первые получат доступ к более дешевым кредитам, так как вторые получат качественное обеспечение займов. Тогда, если фермер, который взял в банке деньги под залог прав аренды на землю, не может выполнять обязательства по кредитам, банк находит в системе эффективного собственника и говорит - у меня в аренде 2000 гектаров, приходи и работай. И возвращает свои деньги таким образом. Когда появится возможность продажи и залога прав аренды, запустится механизм ценообразования на землю, начнет формироваться ценовой диапазон. И из этого диапазона мы будем понимать, растет у нас отрасль или нет. Если по базовому активу цена будет расти, значит, отрасль растет, там есть рентабельность", - отметил Кутовой.
Напомним, ввести рынок земли Украина обязалась в Меморандуме о сотрудничестве с МВФ. В то же время пока нет необходимой законодательной базы для полноценного функционирования рынка земли, а также сформированного кадастра земель.
25 лет в Украине действует запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения, на 2 года дольше предыдущего мирового рекорда - 23 года действовал подобный мораторий в Бразилии. Введенный в Украине как временный в 2001 году, его продлевали 7 раз - в 2004, 2006, 2008, 2010, 2011, 2012 и 2015 годах.
5 
8642
Комментарии