Кримчани виставляють на продаж міні-готелі, магазинчики та кафе на пляжі, готельні номери. Останні можна купити за 25 тисяч доларів. На сайтах оголошень пропонують також земельні участки разом з частиною пляжу.
"Серед покупців зараз у Криму не так багато росіян, як розказують у пресі, - говорить брокер Анастасія Шумарова з кримського Сімферополя. - Навесні було більше, цікавилися, придивлялися, дехто навіть завдаток лишав. Через це тоді квартири виросли в ціні відсотків на 10. Росіян відлякала війна на Донбасі. Тепер кримське житло дешевшає".
За словами брокера, суттєво подорожчали тільки новобудови. Там, де квадратний метр оцінювали у тисячу доларів, зараз просять дві.
"Однокімнатні квартири у Сімферополі продають по 50 тисяч доларів. За стільки ж зараз цілком реально купити "двушку" в Євпаторії, - каже Шумарова. – Господарі готові торгуватися і йти на поступки покупцям. Одні продавали однокімнатку на 32 квадрати за 52 тисяч півтора місяці. У липні віддали її за 49 тисяч. Більше чекати не могли, бо вже дали завдаток за квартиру в Ірпіні на Київщині".
Якщо раніше господарі готові були під час торгу уступити 1-2 тисячі доларів, то зараз легко спускають і 5 тисяч.
"Офіційно оформити документи купівлі-продажу поки неможливо, бо юридично Крим залишається окупованою територією України, - пояснює ріелтор. - З червня у Криму запрацював Росреєстр. Якщо Росію змусять повернути Крим Україні, то всі укладені там угоди з продажу земельних ділянок і нерухомості вважатимуться недійсними. Багато агентств працюють за схемою великих завдатків. Тобто покупець лишає завдаток 50-70 відсотків вартості квартири, ми підписуємо договір на рік і домовляємося, що легалізуємо угоду, як тільки запрацює реєстр по всьому Криму. І покупців, і продавців це влаштовує".
Поки що у Криму відкрили перший Республіканський центр по реєстрації прав власності на нерухоме майно, який працює за російським законодавством в системі Росреєстра.
"Російських покупців влаштовує така схема придбання нерухомості, - говорить брокер. - За ціною московської квартири у Криму можна купити три. Дехто купує квартири у біженців, щоб потім продати дорожче".
5 
35413
Коментарі