До вересня 2014 року кількість недобудов у Києві та області може збільшитися на 10%. Це пов'язано з низькою платоспроможністю населення та відсутністю кредитування забудовників фінансовими установами.
Такі дані наведені в прес-релізі житлового комплексу "Квартал-Авіа" (Вишневе, Київська обл.) з посиланням на начальника відділу продажів ЖК Ірину Крушановську.
Експерт уточнює, що, згідно з даними Державної служби статистики України, в березні поточного року в Києві налічувалося 729 недобудов.Разом з тим, зростання курсу долара США до гривні не призвів до зростання цін на новобудови: низька платоспроможність покупців не дозволяє забудовникам підвищувати вартість споруджуваного житла.
За даними ЖК "Квартал-Авіа", на початку 2014 року на первинний ринок житлової нерухомості Києва вийшло приблизно 10 нових об'єктів, вартість житла економ-класу в яких становила в середньому від 7,2 тис. грн за 1 кв. м, тоді як в кінці 2013-початку 2014 вартість житла в таких об'єктах становила від 7,8 тис. грн за 1 кв. м.
На думку Крушановской, таке зниження вартості пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості в столиці говорить про відсутність у більшості забудовників "фінансової подушки": будівельні компанії, щоб уникнути збитків прагнуть реалізувати житло за мінімальними цінами.
"З іншого боку, об'єкти за ціною від 7,2 тис. грн за 1 кв. м можуть обвалити ринок приміського житла, оскільки, вибираючи між об'єктом в передмісті і в столиці за однакової вартості, інвестор, віддасть Київ з розвиненою інфраструктурою і відсутністю витрат на дорогу", - вважає Крушановская.
5 
35413
Коментарі