Якщо банки відкриють іпотечний кредит – подорожчають квартири – експерт

Поява іпотечного кредитування на українському ринку нерухомості призведе до миттєвого збільшення попиту і тим самим до збільшення ціни на квартири.

Таку думку на прес-конференції висловив Віталій Бойко, партнер компанії UTG.

"Банки так і не беруть участь в іпотечному кредитуванні. Усе будується на власні кошти девелоперів, але, тим не менше, всі об'єкти мають дохідність 20-25% при введенні в експлуатацію, – говорить експерт. – Із відкриттям іпотечного кредитування відбудеться миттєве збільшення попиту і тим самим збільшення ціни".

За словами спеціаліста, явище росту цін на нерухомість через значне кредитування спостерігалося до кризи.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Ціни на квартири суттєво не зростуть, бо у людей немає грошей – експерт

"Іпотека вигідна покупцям і девелоперам навіть за умов зміни вартості об'єктів нерухомості. А от щодо комерційної нерухомості – втручання банків має досить негативне забарвлення. Це призведе до перенасичення ринку", - заявив Бойко.

На його думку, необхідні об'єкти нерухомості вже "закладені на найближчі роки, тому не потрібно будувати нові".

"Девелопер, що будує за свої кошти, ретельніше вибирає місце майданчика, концепцію проекту. А якщо до гри вступають банки – новачки починають будувати об'єкти з неправильною поверховістю, місцем тощо. Зараз вимушені вводити в експлуатацію збиткові будівлі, профінансовані банками ще до кризи", - наголосив він.