Запровадження ринку землі в Україні має базуватись на принципах етапності та поступового, обережного звуження обмежень для інвесторів.
Про це заявив перший заступник міністра агрополітики Максим Маринюк під час круглого столу в Інституті Горшеніна, присвяченого обговоренню земельної реформи. "Одномоментне ж зняття мораторію, наприклад, через процедуру депутатського подання до Конституційного суду, несе ризики, зокрема встановлення необґрунтовано низьких цін та надмірної концентрації, які можна було б нівелювати за умови плавнішого проведення земельної реформи", - відзначив він.
Встановлена зі старту ліберальна модель, при всіх її ринкових перевагах, призведе в короткостроковій перспективі до переходу землі від пайовиків, значна частина з яких не є ефективними власниками, до великих аграрних формувань.
При цьому середня ланка - фермери - будуть усунуті з ринку, оскільки не зможуть конкурувати з великими гравцями по доступу до капіталу для викупу земельного банку.
Це посилить негативні економічні та демографічні тенденції в сільській місцевості та інтенсифікує проблеми із зайнятістю, оскільки модель великих агропідприємств, поширена в українському АПК, передбачає мінімальне використання ручної праці.
"Розумний запуск ринку, з встановленням обмежень, із преференціями для фермерів міг би стати драйвером розвитку села", - вважає Максим Мартинюк.
Незабаром уряд представить фінальний варіант концепції земельної реформи, яку запропонують на розгляд депутатам. Розробники законопроекту вивчали та врахували світовий досвід впровадження ринку землі, передусім – в європейських постсоціалістичних країнах, які проходили складні трансформаційні періоди.
Передбачається, що законопроект про обіг земель сільгосппризначення можуть внести пакетом із законопроектом про консолідацію земель, який гарантуватиме право користування поточним орендарям та законопроектом про підтримку фермерства, в якому будуть прописані пільгові умови купівлі землі для цієї категорії учасників ринку.
Дія мораторію поширюється на 27 млн га земель сільськогосподарського призначення, які належать 6,9 млн громадян. Заборона на продаж землі сільгосппризначення в Україні пролонговувалась вісім разів, останній раз - 6 жовтня 2016 року.
Якщо Конституційний суд визнає відповідні положення Земельного кодексу такими, що суперечать основному закону, це автоматично запустить ринок землі в Україні. Збережеться лише одне обмеження - на володіння сільськогосподарською землею громадян іноземних країн.
4 
79692
Коментарі