Самую дорогую однокомнатную квартиру продают в райцентре Хмельник за $28 тыс. В объявлении отмечено, что под детскую переделали балкон. Там поставили кровать и стол.
- Почти двухкомнатная, - уговаривает по телефону хозяйка жилья Инна.
От автовокзала в Хмельнике к трехэтажке идем несколько минут. Квартира на третьем этаже. Во дворе есть беседка, для детей - песочница. Под домом есть веревки для сушения белья.
- Вещи отсюда не воруют, здесь тихий район. Вот смотрите, подъезд в идеальном состоянии. Дом обслуживает жэк, но за свои деньги покрасили стены, лестницу. На окнах тюли повесили, поставили вазоны китайской розы. Их никто не трогает. Соседи хорошие, спокойные. На моей площадке бабушка одна живет, напротив - верующие мать с дочерью. Мы их не трогаем, они - нас, - говорит хозяйка.
Открывает современные деревянные двери.
- Ремонтировали шесть лет назад, поэтому немного уголки стерты, - говорит Инна. - Коридор получился длиннее и шире, потому что выбросили кладовку. На ее месте сделали вход в комнату. Вместо дверей вырезали арку, - проводит в комнату. - Потолок сделали, старый паркет на полу не выбрасываем, он лучше, чем ламинат. Его достаточно лаком покрыть, и все.
Ведет на балкон, показывает детскую. Из окна видно реку.
- Здесь хорошо. Специально на балконе поставили батарею, утеплили пол. Тесновато, но это полноценная комната для ребенка.
Кухня и туалет без ремонта. Газовое оборудование и сантехника старые.
- К квартире даем гараж. Он кирпичный, с погребом. Мы хотим продать все сразу. Под домом имеем грядку для посева зелени, моркови, лука.
Хозяйка говорит, планируют переехать в собственный дом.
Риэлторы объясняют, большинство однокомнатных квартир в райцентрах стандартные. Разница лишь в размерах.
- Шикарных ремонтов там, как правило, нет. Люди клеят обои, меняют сантехнику, - говорит 37-летний Юрий Мельник из агентства недвижимости "Твое жилье". - За пять лет только раз видел однокомнатку с серьезной перепланировкой. Владельцы снесли все стены, объединили кухню, балкон и коридор. Там жила молодежь. За десять минут квартиру можно было переоборудовать под танцпол. Кровать прятали в шкаф, стулья складывались. Как-то там устроили вечеринку, на нее пригласили 35 человек, все сидели. Помню, ту квартиру мы продали через две недели, хотя стоила она 30 тысяч долларов. Большинство объединяют балкон с комнатой или делают рабочие кабинеты на балконах.
Меньше всего однокомнатных квартир продают в отдаленных райцентрах - Гайсине, Бершаде, Песчанке, Чечельнике. А вот в городах Гневань, Жмеринка, Калиновка, Ладыжин, Немиров, селах Селище, Бохоники и поселках Тывров, Турбов, Сутиски, Вороновица и Литин самое большое количество продаж.
- Квартиры выгодно покупать в тех районах, которые развиваются, где есть транспортное сообщение. Жилье будет расти в цене, - добавляет риэлтор. - За последние три года больше всего выросли цены в Ладыжине, там однокомнатки сравнялись в цене с винницкими. Сейчас в среднем 30-32 тысячи, а все из-за строительства птицефабрики. Но там существует другая проблема - жилья не хватает. Лет 15 назад горожане переселились в недалекие села. Больше всего - в село Селище Тывровского района и Вороновицу Винницкого района. Цены на жилье там выросли вдвое.
7 
35413
Комментарии