- На квартирантов с детьми и животными соглашаются владельцы недорогих квартир, - говорит столичный риэлтор Татьяна Михайлина, 29 лет.
- Недавно сами искали жилье. Сыну тогда было восемь месяцев. С детьми преимущественно отказывают. Попросились к знакомой. Заселять семью с ребенком не хотела, но нам позволила, потому что хорошо знала. Квартира в новостройке, с новой недорогой мебелью. В таком жилье легче соглашаются на животных и маленьких детей. Восстановить поврежденное можно за небольшие деньги. Если ремонтировали для себя, то тщательно подбирают жителей.
Кто самый желательный квартирант?
- Семейная пара без детей. Аргументируют тем, что это уже серьезные люди. Часто проверяют у потенциальных квартирантов, есть ли штамп в паспорте. Руководствуются тем, что одинокие молодые люди будут устраивать вечеринки. Ребятам не хотят сдавать, потому что будут приводить девушек. Некоторые хозяева наоборот - берут только студентов, потому что имеют квартиру близ учебных заведений.
Как искать жилье владельцам животных?
- В договоре прописывают, что будет жить животное. Арендатор обязывается при выезде компенсировать ущерб, который он нанесет. Это не всегда успокаивает владельцев. Потому что в договоре не напишешь, что собака будет вести себя тихо. То же касается маленьких детей. Соседи жалуются, владельцы вынуждены отказываться от проблемных арендаторов.
На какие хитрости идут квартиранты?
- Приуменьшают размеры любимца, называют другую породу. Рассказывают, что животное дрессированное и воспитанное. Иногда вообще скрывают. Было, что квартирант хозяйку не пускал в дом. А здесь из кухни выбегает пудель. Хотя в договоре прописано - никаких животных. Парню пришлось искать новое жилье. На детей говорят, что это гости, дети родственников.
Как риэлторы убеждают владельцев?
- Если арендодатель настроен категорически, его не убедишь. Для большинства животные или семьи с детьми нежелательные. Можно попробовать поговорить. Мол, у людей дорогая собака. Они тратят много денег на содержание любимца. Покупают животное сознательно, рассчитывают расходы на месяц. Это платежеспособная и надежная категория квартирантов. Иногда действует. Кое-кому предлагают доплачивать за собаку ежемесячно. В среднем сходятся на 500 гривнах.
Семьи с детьми часто задерживают арендную плату. Договориться о них сложнее. Однажды жильцы дома вызывали полицию из-за шума среди ночи. Указали на семью с двумя детьми. Несколько дней разбирались, вызывали хозяев. Оказалось, вечеринку устроили в другой квартире. Раньше эту семью несправедливо обвиняли в затоплении.
9 
35413
Комментарии