- Больше всего подорожала аренда жилья в областях, которые прилегают к району проведения антитеррористической операции, - Днепропетровской, Харьковской и Запорожской. На 25-30 процентов поднялись цены в Киеве, - рассказывает 44-летний Сергей Злыдень, президент ассоциации специалистов по недвижимости.
- В Днепропетровске арендованные квартиры подорожали вдвое. Однокомнатную в мае можно было снять от 1,5 до 3 тысяч гривен, теперь - 3-5. В Харькове такая же квартира полгода тому назад стоила 2,5-3,5 тысячи, в октябре - 3-4,5. В Запорожье однокомнатки стали до 2-3 тысяч. Во Львове на 800-900 гривен выросла арендная плата. В столице больше всего подорожала аренда квартир эконом-класса. С 2,5-4 тысяч до 3,5-5. Элитное жилье стоит пустое. Способствовали подорожанию переселенцы, также добавился сезонный спрос: студенты, работники.
Сколько квартир в столице сдают?
- В апреле было 44 тысячи предложений, в июне - 21, августе - 27, сентябре - 28. В эконом-классе спрос на 30-40 процентов превышает предложение. Основной критерий арендаторов - цена. Где дешевле, там и селятся. Люди готовы терпеть неудобства, добираться по несколько часов на работу. Популярными районами остается Харьковский массив, Оболонь, Нижний Печерск. После того как открыли метро на Теремках, этот район начал пользоваться популярностью.
Какие будут цены на аренду в ближайшие месяцы?
- Останутся на нынешнем уровне до весны. Дальше прогнозировать сложно, многое зависит от политической ситуации.
Что такое украинский рынок арендного жилья?
- В Украине квартиры сдают хозяева. В Европе, США передают это управляющим и риэлторским компаниям. В 2006-ом в Киеве близ железнодорожного вокзала строили доходный дом. Квартиры должны были сдавать в аренду. Но до сих пор не все окна вставлены. За рубежом доходные дома - развитой и прибыльный бизнес. Он хорошо работает при стабильном рынке недвижимости, когда люди не пытаются купить жилье, а годами арендуют. В США больше ориентируются на место работы, не привязываются к месту жительства. Люди могут до 10 раз за жизнь переезжать в разные города.
6 
35413
Комментарии