- Судилась с банком, чтобы позволили продать дом и погасить долг по кредиту, - говорит 33-летняя Ирина Лазарева из Черкасс. В июне прошлого года ее с тремя детьми исполнительная служба выселила из дома. Семья задолжала по ипотечному кредиту более $100 тыс.
Ирина должна была отдавать ежемесячно тысячу долларов, по условиям договора.
- Курс доллара вырос, я потеряла работу. Платить кредит нечем. Написала в банк десяток заявлений, а они игнорируют, что-то ждут. Мы сделали экспертную оценку дома. Обратилась моя мать, которая там прописана, что хочет выкупить дом. Потом я - что хочу выкупить дом. Ответа нет. Если дом продам, все равно буду должна банку. Он насчитывает проценты. Последний раз нам приходил лист о расчете, когда доллар был по 10 гривен. Сейчас он уже 20. То есть ежемесячно должны отдавать 20 тысяч гривен. А еще насчитывают пени, штрафы.
Президент Петр Порошенко не подписал закон о запрещении отбирать залоговое имущество по ипотечным кредитам. Его приняла в конце декабря 2014-го Верховная Рада.
- Он сделал это, потому что настаивал МВФ, - говорит 49-летний Виктор Несин, председатель Риэлторской палаты. - Заемщики сейчас поставлены в нечеловеческие условия. Люди платят за квартиры втрое больше, чем когда брали кредит. В среднем заемщик несет в банк ежемесячно тысячу долларов. В 2008 году это было 5 тысяч гривен. Сейчас 18-19 тысяч. Потому что в государстве действуют четыре курса - официальный, коммерческий, курс межбанка и черный. Кредитные платежи принимают по межбанковскому курсу. Он где-то 17 гривен за доллар. В банках валюты нет. Люди вынуждены покупать доллары у менял по 19-22 гривны. Решение президента выгодно банкам. Точный процент изъятых залоговых квартир неизвестен. Но сейчас банкам невыгодно изымать квартиры у заемщиков. Во-первых, придется платить высокие коммунальные платежи. Во-вторых, оплачивать судебные расходы и работу юристов. В-третьих, надо продавать жилье. А продажи недвижимости за последних полгода упали. Квартиру сейчас можно продавать семь-девять месяцев. Поэтому должникам стоит активнее склонять банк к компромиссам - кредитным каникулам, к переводу кредита в гривны, отсрочке и т.п. Финучреждения на это будут идти. Им невыгодно изымать жилье или продавать за бесценок долги коллекторским компаниям.
Из кредитных квартир не будут выселять семей участников АТО и людей с детьми до 3 лет.
- Из практики знаю, что семьи военных банки освобождают от уплаты процентов. Относительно малолетних детей, то по закону банк имеет все основания выселить семью даже с 2-месячным ребенком. Однако чаще идут на уступки - предоставляют кредитные каникулы на год-полтора.
Валютные кредиты надо перевести в гривневые по за курсу января 2014 года. За такой закон депутаты проголосовали в первом чтении. Отправили его на доработку. На этом все остановилось.
- Президент принял такое решение, чтобы спасти банковскую систему, - считает 29-летний Александр Седых, финансовый директор компании "Простобанк Консалтинг". - Банки понесли большие потери из-за оккупации Крыма и Донбасса. Люди массово забирали депозиты. Если сейчас запретить изымать имущество должников, то они будут злоупотреблять этим. Будут отказываться погашать кредиты, потому что все равно же квартиру не заберут.
Больше всего должников - в Киеве
$$3,3 млрд должны банкам украинцы за кредитные квартиры. Больше всего должников - в столице.
- Надо принять закон о возобновлении платежеспособности домохозяйств, - считает 39-летний Алексей Кущ, советник президента Ассоциации украинских банков. - Такие есть во всех развитых странах. Если ежемесячный платеж по кредиту превышает 15 процентов дохода, не хватает денег на бытовые расходы, суд признает семью неплатежеспособной. Дает на год кредитные каникулы. Запрещает выезжать за границу, покупать акции, автомобили, недвижимость. Данный закон решил бы много вопросов, не только банковских.
Также эксперты предлагают продлить период кредитования так, чтобы ежемесячный платеж по кредиту был не больше, чем в январе 2014 года.
6 
35413
Комментарии
1