С января 2012 изменится порядок регистрации договоров купли-продажи, наследования, дарения недвижимости. Их будет оформлять Государственная регистрационная служба, Укргосреестр - новая структура при Министерстве юстиции.
Там же будут регистрировать перепланировку. Раньше это делало Бюро технической инвентаризации. БТИ в дальнейшем будет выполнять лишь первичную техническую инвентаризацию новостроек при их сдаче в эксплуатацию.
Как будет работать Укргосреестр, еще неизвестно. Правительство не разработало инструкций, нормативной базы. В январе-феврале переоформить жилье не удастся, предупреждают клиентов риелторы. Те бросились в БТИ.
Терминал, который выдает талоны на прием в винницкое БТИ, в девять утра в среду брали штурмом.
Перед входом ждут полсотни человек. Столько же внутри. Конец очереди - на лестнице, начало - около терминала на втором этаже. Женщина лет 60 хочет взять талончик без очереди. Ее не пускают. Она обхватывает голову руками и громко визжит. Люди морщатся:
- Пусть берет и идет отсюда.
Двое мужчин оттягивают другую посетительницу от монитора.
- Женщину за шкирку брать? - кричат ??из толпы. - Милицию вызову!
Мужчина в фуражке пробирается со скомканный бумажкой - списком очередников. Выкрикивает порядковый номер. Из толпы называют фамилию. Потом подходят к терминалу.
- Сзади нажали, а в живот кулаком давят. Не давите, - просит Раиса Левина, 56 лет.
Пока в БТИ обеденный перерыв, женщины садятся на лестнице, подстелив газеты. В тесном коридоре ждут более 40 человек.
- Я пришла сюда, еще семи утра не было, человек 20 передо мной стояло. А по талону я 106-я, - жалуется соседке Раиса Левина.
- Видно, работники БТИ выдали талоны своим. Я видела, как мужик взял аж пять, а потом на подоконнике продавал, - уверяет соседка.
Сотрудница отдела называет 106-й номер.
- Я, я! - Раиса Ивановна протискивается к застекленной стойки. - Ой, радость какая! Сдам документы, и через три дня приду забирать. Буду полноправной владелицей квартиры. Когда забирать, еще нужно 50 гривен дать. Не знаю, за что.
- За печать, - подсказывают.
Все смеются.
Желающих оформить право собственности увеличилось втрое, говорит заместитель винницкого мэра Владимир Слишинский:
- На два дня прекратили прием заявлений на выписку из государственного реестра – по нему оформляют наследство, дарение, обмен, разделение. Ведь надо обработать предварительные заявки. А люди не верят. Объявления срывают. Вчера такая толпа собралась, что угрожали перекрыть дорогу, если не примут документы.
Во дворе Центрального бюро технической инвентаризации Киева на ул. Трехсвятительской очередь из более 60 человек. Двор заставлен легковушками, люди еле пробираются между ними.
- Кто крайний? - седой мужчина лет 60 спрашивает девушку на высоких каблуках.
- За тем дядей будете, - девушка показывает на 10 человек обратно.
- Ого, да нет, дамочка, пропустите, я приходил сюда раньше, и этих десяти не было, - человек хмурится и пробивается к двери.
Слышен писк автомобильной сигнализации. К очереди подбегает парковщик.
- Кто владелец черного "Ссанг Йонга"? Это падло три машины заблокировало, - говорит.
- Здесь всегда очереди. Но таких, как сегодня, давно не было, - говорит риелтор Максим Мартыненко, 32 года. Он месяц оформляет квартиру на Троещине. - Люди боятся, что новое учреждение введет дополнительные справки и за это придется больше платить. Поэтому покупатели хлынули сюда.
Регистрация продлится неделю
Люди боятся новых поборов. Поэтому и спешат оформить сделки в БТИ, считает 32-летний Сергей Костецкий, аналитик компании "СВ-девелопмент".
- Для заключения сделки нужно получить около 100 подписей чиновников. Потратить тысячи гривен на взятки. С нового года достаточно будет заполнить несколько бумаг. Расходы будут только официальные, втрое меньше. Не нужно будет сверять планировки квартиры с ее техпаспортом.
БТИ - это бюро технической инвентаризации. Четыре года назад этой организации добавили временные обязанности - регистрацию права собственности. Теперь это будет выполнять Укргосреестр, объясняет 45-летний Виктор Несин, глава правления Союза консультантов по недвижимости:
- Пока покупатель после оформления покупки недвижимости у нотариуса должен сам идти в БТИ и регистрировать право собственности на нее. Это могло продолжаться до двух месяцев. По новым же правилам нотариус, который заверяет договор купли-продажи, пересылает через интернет все данные в Укргосреестр. Регистрация займет не больше недели.
Укргосреестр будет только регистрировать договоры купли-продажи. А в БТИ будут сверять техпаспорт на жилье с помещением, проверять соответствие технических параметров. Официально Укргосреестр должен заработать с 1 января. Однако еще надо набрать персонал, потом научить его. Думаю, это займет около полугода. Поэтому деятельность БТИ продлят до середины 2012-го.
9 
35413
Комментарии
1