Покупатели квартир невнимательно изучают договоры и поздно понимают, что вложили деньги в проблемный строительство. Об этом корреспонденту Gazeta.ua рассказал юрист общественной организации Ассоциация инвесторов Украины Александр Босенко.
Квартиры в столице подешевели, но только в долларовом эквиваленте. Застройщики активно ищут покупателей на квадратные метры, но готовых к серьезной покупке на рынке крайне мало. Параллельно с привлекательными предложениями растут и риски попасть в строительную аферу.
Чаще всего инвесторы "покупаются" на дешевые квадратные метры. Еженедельно в ассоциацию приходит 2-3 пострадавших инвестора.
"Жалуются чаще всего на задержку строительства. Недавно пришли инвесторы, вложившие деньги в квартиру в доме ЖК "Совские ставки ". Дом должны были ввести в эксплуатацию в четвертом квартале прошлого года. Фактически сейчас его шансы на достройку призрачны. Инвесторы будут пробовать изменить квартиру на жилье в другом объекте застройщика, который тоже еще не готов и достроится, скорее всего, с задержками, но будет шанс получить реальное жилье ", - говорит Босенко.
По его словам, в Украине оформить на 100% легальное строительство почти невозможно.
"Такая система. Документы обычно оформлены на 90-95%. Рядом с тем есть проблемные застройщики, которые почти никогда не доводят объектов до конца. Чаще всего они строят жилье в эконом-классе. В Киеве таких процентов 60-70% среди жилья бюджетного класса", - отмечает эксперт.
Чтобы не попасть в кабалу, надо внимательно читать договор и советоваться с юристом.
"Рекомендую проверить Госреестр прав на недвижимое имущество. Если застройщик не выполнил свои обязательства по ипотеке или по кредиту, то банк имеет право забрать в будущем эту квартиру. Изучайте договора. Обратите внимание на то, как в нем прописана материальная ответственность сторон - как ваша, так и застройщика. В 95%, а то и больше, никакой материальной ответственности застройщик не несет ", - отмечает юрист.
8 
8642
Комментарии