Майже рік на дорогах Києва можна бачити рекламу "Акварелей". Це житловий комплекс, який будують у місті Вишневе за 5 км од столиці. Однокімнатку забудовник пропонує за $35 тис.

— Мало хто знає, що будинки зводять на краденій землі, — каже 61-річний Дмитро Середа, директор виробничого кооперативу "Кооперативна пересувна механізована колона".

Комплекс "Акварелі" — це 35 житлових будинків на шість–дев'ять поверхів. Окрім квартир, тут мають бути магазини, ресторани, автостоянка, фітнес-центр, дитячі майданчики. Забудовник  "Вишневеміськреконструкція" зводить все на 4,1 га у центрі Вишневого. Поряд — міська рада, супермаркети, зупинка маршруток на Київ.

Територія огороджена будівельним парканом. За ним цілодобово метушаться робітники, працюють бетоновози.

Перша 7-поверхівка майже завершена. Три будинки першої черги забудовник обіцяє здати у березні. Тут же цілодобово працює офіс "Акварелей", де оформляють договори на продаж квартир.

— 80 соток серед цих 4 гектарів належать нашому кооперативу, — говорить Дмитро Середа. — Ми маємо державний акт і державний знак на постійне користування землею.

На місці новобудови раніше стояли гаражі, склади і техніка "Кооперативної пересувної механізованої колони". Кооператив теж будував на замовлення. Останні роки його пайовиками були 12 осіб.

— Кілька років тому підходив до нас Сергій Кафтя, управляючий компанією "Вишневеміськреконструкція", — згадує головний інженер кооперативу Михайло Трофімов, 61 рік. — Просив продати йому цю землю за 2 мільйони доларів. Ми не хотіли, бо планували зводити тут 14-поверхівку. Тоді Кафтя сказав: "Я вам будуватися не дам", — і пішов. 2005 року без нашого відома сесія міськради, яку очолював тепер покійний мер Анатолій Гошко і його зам Стужук, що зараз сидить за хабар, скасували наш держакт. Дали Кафті дозвіл на оренду нашої землі. А за два роки на кооператив налетіли рейдери. Вибили двері в бухгалтерію. Забрали документи, знесли нашу адмінбудівлю, столярний цех із пилорамою, гаражний бокс, паркан.

— Показали нам рішення Ясинуватського суду Донецької області про зміну голови кооперативу, підробили мій підпис, — додає Дмитро Середа. — Замість мене поставили директором маляра-штукатура. Шістьох працівників підкупили. Крановщик Сашко Гладких узяв гроші, а через півроку повісився. Моєму сину стали угрожати. Кафтя все діставав: назви ціну вопроса.

— Доки міськрада слала бюрократичні відписки, Кафтя зводив "Акварелі", — продовжує Михайло Трофімов. —  Дав серйозну рекламу. Але ми не стали скандалити, робили все законно, через суд. Києво-Святошинський і міжобласний апеляційний визнали право на землю за нами. Верховний суд ухвалив рішення, що забудова незаконна. Кафтя сміється: "Доки ви суди виграєте, я всі дома построю". Прокуратура не реагує.

Квартиру в "Акварелях" хотів купити юрист 30-річний Сергій Овсяников.

— Зайшов до їхнього офісу подивитися на документи, — згадує. — Дозволів на будівництво не мають, кошти залучають шляхом участі покупця у фонді фінансування будівництва. Гарантій — ніяких. Покупець платить гроші, а забудовник лише гарантує стабільну вартість квадратного метра. Невідомо, що робитимуть у випадку інфляції. Пишуть, що термін здачі в експлуатацію може продовжитися на основі листа від забудовника. Тобто нереально добитися компенсації в разі затримки.

Покупці помешкань обговорюють інформацію про будинки в інтернеті.

— Учора бачила менеджера з продажу, — каже Ірина Мачулянська, яка вклала гроші у будівництво. — Він переконав, що все гаразд. Є дозвіл міської ради на оренду землі.

— Ми з "Акварелями" не працюємо, — говорить Марія з агентства нерухомості "Юридичне управління". — Вони неправомірно використовують землю. Але люди їм вірять, бо реклама працює на повну котушку.

35-річний Сергій Кафтя запевняє, що має право зводити комплекс.

— Я навіть не допускаю свого програшу. Невже б я затіяв такий  проект і не продумав усе наперед? 2001 року звертався до Середи. Просив провести межу між ділянками. Получив відмову. Тоді запитав пайовиків, чого вони хочуть. Люди кажуть: "Ми працюємо 35 років, останні 10 років нам зарплати не платять, а нам потрібні квартири". Самі переобрали голову кооперативу й отримали те, що хотіли.

— Середа просить скасувати дозвіл на будівництво, виданий  "Вишневеміськреконструкції" від імені кооперативу. При цьому головою є інша особа, — говорить юрист товариства "Вишневеміськреконструкція" Катерина Прокопишина. — Середа і Трофімов діють самостійно.

×