Український ринок нерухомості "оживе" у березні - експерт

Український ринок нерухомості завмер і до кінця березня – початку квітня наступного року жодних змін тут не відбуватиметься.

Про це повідомив аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький, пише Вголос.

За його словами, продавці й покупці наразі чекають, коли стабілізується курс долара й візьметься до роботи новий склад Верховної Ради.

"Нікому не вигідно працювати, коли в країні нестабільна ситуація, курс долара щодня зростає, немає довіри населення до банківської системи, законодавство ставить палиці в колеса й покупцям, і продавцям", – наголосив експерт.

Аналітик розповів, що паніка на ринку нерухомості виникла ще на початку року, коли курс долара почав поступово зростати. Внаслідок цього громадяни почали підвищувати ціни на квартири.

"Приблизно в червні-липні ціни стабілізувались, а згодом, коли на Сході розпочались активні бойові дії, ринок завмер. У підсумку – тільки на Київщині замість 55-ти тисяч оголошень про продаж житла на вторинному ринку залишилося близько 20-ти тисяч", – наголосив аналітик.

Щодо ситуації на Західній Україні, то тут, за словами фахівця, також немає яскравих проблисків.

Сергій Костецький каже, що на Львівщині, як і на Київщині, продавці чекають, коли курс долара не зростатиме. Тільки після цього можна буде говорити про початок активності на ринку нерухомості.

До того ж, експерт має багато запитань до українського законодавства. Особливо це стосується обмеження готівкових платежів.

Як відомо, згідно із законодавством, усі угоди про продаж нерухомого майна мають проходити через банківську систему.

"Покупець спеціально для укладення угоди про купівлю майна відкриває рахунок, на який кладе гроші. Продавець, своєю чергою, також відкриває рахунок, але зняти всю суму за один раз не може. Бо правила дозволяють отримувати готівкою не більше ніж 150 тис. грн у день. А якщо квартира коштує, наприклад, 1 млн грн, то кошти можна знімати протягом місяця, бо їх треба замовляти за три дні. Плюс – курс долара постійно коливається, що також додає зайвого клопоту", – пояснив експерт.

×