Земля в пригороде подешевеет

В прошлом году земля для застройки в пригородах столицы подешевела на 16%. Самая дешевая в Васильковском районе, там сотку продают в среднем за $ 2037. Дороже Киево-Святошинский район, сотка стоит $ 4840. Цены на дома в этих районах поднялись на 7-10%.

- В 2008-м в Васильковском районе сотка стоила более двух с половиной тысяч долларов, в Святошинском - более 6 тысяч, - говорит 57-летний Генрих Людкевич, президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью. - Земля подешевела. Сейчас мало кто покупает участки для строительства жилья. Оформление участка может растянуться на полгода. Возведение дома до 200 "квадратов" будет продолжаться в среднем полгода-год. Занятые люди не могут столько ждать. В этом году стоимость готовых домов в пригороде вырастет еще на 5-7 процентов.

Директор столичной компании по недвижимости Дмитрий Винарский, 32 года, в столичном пригороде продает в 10 раз больше домов, чем земельных участков. Спрос есть на сравнительно недорогое жилье - до $ 100 тыс.

- Люди устали строить. Проще сделать реконструкцию дома, чем начинать с нуля, - объясняет он. - Если бы не было хлопот с переоформлением домов, их покупали бы больше. В Киеве и области есть два госучреждения, которые дают разрешения на покупку и продажу земли и домов. У них между собой конфликт. Если покупатель не имеет денег на взятку - то, что можно решить за несколько дней, затянется на несколько лет.

Сумма взятки колеблется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов. Чем ближе дом к столице, тем труднее и дороже его оформить.

- Стоимость участков возрастет только тогда, когда банки начнут давать на землю кредиты. Думаю, в ближайшие несколько лет этого не будет. Поэтому земля еще подешевеет. Многие владельцы хотят продать свои участки. Боятся, что после снятия моратория на продажу земля обесценится.

×