Новые однокомнатные раскупают по 160 тысяч гривен

 

Поиски квартиры черниговчанин Юрий Ерко, 34 года, начал летом прошлого года.

— После развода живу с родителями, для себя хотел купить отдельную однокомнатную, лучше в кирпичном доме, — объясняет мужчина.

Юрий обзвонил все недорогие новостройки. В июне 2007-го квартиры в доме на ул. Кольцевой предлагали по 3200 грн/кв. м. Ерко поехал на смотрины.

— Одни голые бетонные стены, металлические входные двери, дешевые металлопластиковые окна, — вспоминает он. — Ни сантехники, ни розеток. Правда, есть отопление.

Площадь квартиры — 42 кв. м. Балкон учтен в метраж. Застройщик, фирма "Житлобудсервіс", требовала сразу внести 10% стоимости жилья, через три месяца еще 50%. Остальные — до завершения строительства.

Оформить кредит до сдачи строительства Ерко не удалось. В следующей кирпичной многоэтажке, которую поставили на ул. Шевченко, "квадрат" продавали уже по 4400 грн.

У подъезда новостройки на углу улиц Шевченко и Молодшего выгружают мебель. Тамара Клязнина, 60 лет, и ее муж купили двухкомнатную квартиру. Деньги внесли в октябре 2006-го. Вселились в этом году, 19 марта.

— Зимой не было воды, не работало отопление, — рассказывает новоселка. — Сначала сделали ремонт. Лифты не работали. Рабочие поднимали стройматериалы вручную на 12 этаж. Теперь подъемник поработал неделю и снова поломался. Грузчики носят мебель на руках.

Клязнины переехали в Чернигов недавно. Раньше учительствовали в Бахмачском районе. На переселении родителей настаивали сыновья. Один — бизнесмен, живет в Санкт-Петербурге.

— Звал к себе, предлагал купить жилье в Киеве, — делится женщина. — А мы выбрали Чернигов. Здесь живут многие наши друзья. А город тихий, красивый. Рядом парк, до центра 15 минут пешком, есть магазины.

В октябре 2006-го двухкомнатная квартира обошлась в 230 тысяч гривен. Сейчас такая стоит 370 тысяч

На том же этаже приобрел квартиру и младший сын.

— Такой вариант нашелся только на 12 этаже, — говорит Клязнина. — Подниматься пешком тяжело, зато пейзаж из окна восхитительный, пол -Черни гова — как на ладони.

Квартиру в этом же доме черниговчанин, а в настоящее время столичный предприниматель 40-летний Олег Ткаченко, купил по 3 тыс. грн за "квадрат". Однокомнатная обошлась в 120 тыс. грн. Брал уже с рук. Предыдущие владельцы в 2006-м платили за жилье 2,5 тыс. грн/кв. м. Олег приобрел квартиру для матери.

— Можно было бы дачу или дом под Киевом, но там цены безумные, — отмечает Ткаченко.

Тамара Клязина тоже покупала в октябре 2006 года. Строительство тогда только начиналось. Двухкомнатное помещение на 75 кв. м от компании "Чернігівбудінвест" обошлось в 230 тыс. грн. В настоящее время такое стоит почти 370 тыс. Еще 90 тыс. грн супруги потратили на ремонт, встроенную мебель и бытовую технику.

В 2008 году в Чернигове уже сдали четыре многоэтажки. Еще 19 площадью свыше 97 тыс. кв. м обещают сдать до конца года. Местные застройщики возводят объекты за год –пол тора, чтобы быстрее продать. Две 14-этажки на ул. Шевченко, напротив Горсада, продает киевская стройкомпания "Столица". Берет по 4,7–6,1 тыс. грн за "квадрат". Однокомнатная обойдется не менее чем в 222,6 тыс. грн, трехкомнатная — 655 тыс. Дороже всего — на верхних этажах. Оттуда вид на центральный парк и Десну.

Панельная девятиэтаж ка на ул. Независимости, микрорайон Масаны, — самая дешевая в городе. Квартиры на девятом этаже фирма "Домобудівник" продает по 3850 грн/кв. м. В нижних этажах — по 3,9 тыс. Однокомнатные стоят от 161 тыс. грн. Это на 40 тыс. дешевле такого же жилья на вторичном рынке.

— Одно- и двухкомнатные продаются быстрее больших квартир, — говорит директор агентства недвижимости МКТ Александр Панасюк, 42 года. — Поэтому застройщики проектируют в новых домах больше "е диниче к" и " двуше к".

Большинство черниговских застройщиков определяют цену квадратного метра на завершающей стадии строительства. Жилье начинают продавать после сооружения "коробки" или и сдачи объекта.

Где сооружают новое жилье в Чернигове

×