суббота, 29 марта 2008 14:43

Украине ипотечный кризис не грозит - эксперты

Украине ипотечный кризис не грозит - эксперты

На ипотечном рынке Украины пока что нет тех тенденций и рисков, которые имели место в США и привели к масштабному ипотечному кризису, считают кандидат экономических наук, председатель правления банка "Аркада" Константин Паливода и его заместитель, доктор экономических наук Павел Гайдуцкий.

"У нас ипотека возникла менее десятилетия тому назад, а динамически она развивается лишь последние 3-5 лет. И хотя за последние 3 года объемы ипотечного кредитования в Украине выросли в 15 раз, однако как абсолютные, так и относительные его показатели остаются еще очень незначительными. Сегодня недвижимость в кредит покупает лишь 1% населения. Следовательно, портфель незадействованных платежеспособных клиентов еще очень велик", - приводит слова эксперта "Зеркало недели".

Эксперты также обращают внимание на то, что ипотечные кредиты в Украине достаточно дороги, и их могут выплачивать лишь 10% работоспособных граждан с относительно высокими доходами. "Несложно подсчитать, что на сегодня лишь 10% потенциальных заемщиков смогли воспользоваться ипотекой для приобретения недвижимости", - отмечают представители руководства банка.

По словам экспертов, требования к ипотечному кредитованию в Украине значительно жестче, чем в США: при выдаче таких кредитов обстоятельно проверяется платежеспособность заемщиков, а банки берут предмет ипотеки с залогом, который оценивается на 20–30% выше суммы кредита, то есть имеют определенный запас ликвидности предмета ипотеки.

"Случаев невозвращения ипотечных кредитов очень мало. Скорее наоборот - массовыми являются досрочные погашения", - добавляют Паливода и Гайдук.

Кроме того, по словам банкиров, доля ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле банков составляет около 12%. "Поэтому, невзирая на высокие темпы роста ипотечного кредитования, объем этого рынка остается незначительным - лишь 8% ВВП (по состоянию на 1 января 2008 года общий ипотечный портфель банков достиг отметки 57,2 миллиарда гривен), тогда как в США, напомним, - 75% ВВП. Таким образом, в Украине на ипотечном рынке пока что нет тех тенденций и рисков, которые имели место в США, уверены эксперты, сообщают Подробности.

Сейчас вы читаете новость «Украине ипотечный кризис не грозит - эксперты». Вас также могут заинтересовать свежие новости Украины и мировые на Gazeta.ua

Комментарии

Оставлять комментарии могут лишь авторизированные пользователи

Голосов: 47047
Голосование Поддерживаете введение биометрического контроля на границе с РФ?
  • Поддерживаю. Теперь нужно запретить украинцам ездить в Россию
  • Нет, ничего не даст кроме очередей на границе
  • Нужно вводить визовый режим
  • Лучше запретить россиянам въезд в Украину
  • Это ничего не даст. Преступники с РФ все равно будут находить способы попасть в Украину
  • Достаточно полностью прекратить транспортное сообщение с РФ
  • Сомнительное решение. Такой контроль еще больше провоцировать Россию. Возможно обострение на Востоке
Просмотреть
Погода