Торік земля для забудови у передмістях столиці подешевшала на 16%. Найдешевша у Васильківському районі, там сотку продають в середньому за $2037. Найдорожчим є Києво-Святошинський район, сотка коштує $4840. Ціни на будинки у цих районах подорожчали на 7-10%.
— 2008-го у Васильківському районі сотка коштувала більш як 2,5 тисячі доларів, у Святошинському — понад 6 тисяч, — каже 57-річний Генріх Людкевич, президент Асоціації професійних керуючих нерухомістю. — Земля подешевшала. Зараз мало хто купує ділянки для зведення оселі. Оформлення ділянки може розтягнутися на півроку. Зведення будинку до 200 "квадратів" триватиме в середньому півроку-рік. Зайняті люди не можуть стільки чекати. Цьогоріч вартість готових будинків у передмісті зросте ще на 5-7 відсотків.
Директор столичної компанії з нерухомості Дмитро Винарський, 32 роки, у столичному передмісті продає у 10 разів більше будинків, ніж земельних ділянок. Попит є на порівняно недороге житло — до $100 тис.
— Люди втомилися будувати. Простіше зробити реконструкцію дому, ніж починати з нуля, — пояснює він. — Якби не було клопоту з переоформленням будинків, їх купували б більше. У Києві й області є дві держустанови, що дають дозволи на купівлю і продаж землі й будинків. У них між собою конфлікт. Якщо покупець не має грошей на хабар — те, що можна вирішити за кілька днів, затягнеться на кілька років.
Сума хабара коливається від кількох тисяч до кількадесят тисяч доларів. Що ближче дім до столиці, то важче й дорожче його оформити.
— Вартість ділянок зросте тільки тоді, коли банки почнуть давати на землю кредити. Думаю, найближчі кілька років цього не буде. Тому земля ще подешевшає. Багато власників хочуть продати свої ділянки. Бояться, що після зняття мораторію на продаж земля знеціниться.
2 
1
Коментарі