З 1 жовтня всі угоди оренди житла слід реєструвати в БТІ. Нові правила запровадили наказом Міністерства юстиції від 29 липня цього року. Досі туди зверталися лише з угодами строком понад три роки.
Реєстрація полегшить виявлення доходів громадян. Вони повинні сплачувати 15% податку з доходу від здавання житла в оренду. Ухиляння загрожує штрафом 5,1–34 тис. грн.
Кажуть, збільшення податків може підвищити вартість оренди житла.
— В Україні діє закон про заборону куріння в громадських місцях. Що, перестали курити? — коментує 44-річний Віктор Несін, голова правління Спілки консультантів з нерухомості. — Якщо обов'язкову реєстрацію все ж запровадять, я співчуваю БТІ. Наприклад, у Києві щодня укладають три сотні договорів оренди квартир. Це збільшить навантаження на реєстраторів. До них і доти стояли черги. Люди зазначатимуть занижену вартість. Скоріш за все, оренда піде в тінь. Реєструватимуть у кращому разі десяту частину договорів.
Поки що договори не реєструють у БТІ, бо ніхто не знає процедури. Роз'яснення Мін'юсту рієлтори поки що не бачили.
Податківцям буде складно виявити нелегальних орендарів. Бо внаслідок оподаткування і власник житла, і квартирант втрачатимуть більше коштів, пояснює 41-річний Андрій Сокур, зі столичного агентства нерухомості "Альянс-брок":
— Штрафні санкції податківців оскаржуватимуть у судах. Єдина зачіпка для них — свідчення сусідів. Але квартирант і власник можуть видавати себе за родичів.
2 
35413
Коментарі