Три місяці тому донеччанин Максим Щербіна, 25 років, приїхав до Києва із приятелем на заробітки. Одразу ж взялися шукати житло.
— Обдзвонили кілька газетних об"яв, — розповідає Максим. — Вирішили довго не перебирати. Зняли першу ж квартиру, яку оглянули. Вона з меблями. До метро п"ять хвилин пішки, недалеко від центру Києва. Краще й не треба.
— По газеті хату за день знайдеш, — радить мені.
Раніше я орендувала однокімнатку на житломасиві Оболонь, недалеко від роботи. Із власницею домовлялась про $250 на місяць. Уклали договір оренди. Та вже наступного місяця господиня зажадала $280. А потім іще підвищила плату.
— Не влаштовує ціна? Шукайте дешевше десь інде, — пояснила.
Звільнити приміщення треба було за тиждень, бо господиня вже знайшла нового клієнта. Пошуки нової квартири почала з об"яв із припискою "своя". Тобто квартиру здає власник, а не посередник. Та з"ясувалось, що всі оголошення — агентств нерухомості. Вони обіцяли знайти житло за $350–400.
Одразу попереджали, що послуга обійдеться в 50% місячної орендної плати. Ще треба внести передоплату за перший і останній місяці. Перед заселенням доведеться одразу викласти щонайменше $1 тис. Дівчата-брокери просили залишити свій мобільний. Обіцяли одразу подзвонити, як тільки знайдуть підходящий варіант.
За півгодини почалися дзвінки.
— Є велика квартира, біля метро, щойно після ремонту — це дуже хороший варіант, — запевнила брокерка. — І дешево! Усього 450 доларів на місяць.
Квартири на Оболоні нині здають не менше як за $600. Господиня їде на півроку до дочки в Італію і їй потрібні гроші — пояснила брокерка. Тому за квартиру треба заплатити на півроку вперед. Усього $3 тисячі.
За 10 хв. зателефонували з іншого агентства. Обіцяли житло на Оболоні за $300.
— Дешево, бо це останній поверх дев"ятиповерхівки. Зате квартирка дуже гарна, — розповіли по телефону.
Оглядини призначили через годину. Брокерові за показ треба заплатити 15 грн. Після розмови з посередником подзвонив господар квартири:
— Хочу попередити, що я здаю готельку-малометражку, кімната — 10 "квадратів". Якщо вас влаштовує — приходьте.
Я відмовилася. Пошуки продовжила в Інтернеті. Виявилося, там — лише об"яви агентств нерухомості. Готельки пропонували за $350, звичайні однокімнатки — від $450. Нарешті натрапила на квартиру, яку справді здавали власники. Однокімнатка на вул. Північний, за 15 хв. пішки від метро.
Квартира охайна, ремонт робили недавно. Меблі ненові, але в доброму стані. Проте пральної машини й телевізора немає. Площа кімнати замість обіцяних в об"яві 19 "квадратів", виявилася меншою. За місяць плата $400. Я спробувала виторгувати на $50 дешевше.
— Мені спішити нема куди, і так дешево пропоную, — відмовила власниця, Ольга Іванівна. — Але обіцяю найближчим часом ціну не підвищувати.
Хоч і дорогувато, зате не треба давати аванс і комісійні квартирному брокеру, порахувала я. Наступного дня уклали договір оренди квартири.
— Мій чоловік військовий, отримав нову квартиру, ми переселилися туди, — пояснила господиня. — А цю тримаємо для сина. Як одружиться, житиме тут.
Нині однокімнатні квартири на Оболоні у середньому здають по $770. А я плачу Ользі Іванівні $400. Максимові Щербіні квартплату підвищили до $500.
— З початку року оренда однокімнатних квартир у нових будинках подорожчала на 200–400 доларів, при тому що плата там і без того недешева — від тисячі доларів на місяць, — каже брокер агенції нерухомості "СІ-інформ" Людмила Дубова, 43 роки. — Ціни зростатимуть і далі, бо є попит. І на дорогі, і на дешеві квартири знаходимо орендарів за один-два дні.
Столичні ціни для донеччан Олени та Євгена Литвиненків — зависокі.
— Ми знімали квартиру на Микільській Борщагівці за 400 доларів, — каже Олена, 25 років. — За три місяці господиня підняла плату на півсотні. Ще через місяць — до 500 доларів, як у середньому по місту.
Литвиненки виріши перебратися за місто. Тепер за $350 вони наймають однокімнатку в Броварах, райцентрі за 15 км від столиці. Звідти добираються маршруткою до станції метро Лісова. На Хрещатик із Броварів можна доїхати за 1 год. 10 хв. — як і з Микільської Борщагівки.
Оренда дешевшає
Вартість оренди столичного житла найбільше зросла восени 2007-го. Квартири у віддалених районах — Виноградарі, Вигурівщині-Троєщині й Теремках — подорожчали на 25%. Однокімнатки там здають по $490–520. На Печерську в середньому по $1050. Ціни зросли там на 4%.
У квітні 2008 року оренда почала дешевшати, порахувала компанія "СВ девелопмент". Нині зняти квартиру в Києві можна на $22 дешевше, ніж на початку року. Приїжджі не можуть знімати дорогу оренду, пояснюють у компанії. Простіше знімати житло в передмістях. Добиратися звідти на роботу на 15–20 хв довше, ніж із житломасивів, розташованих на околиці столиці.
2 
35413
Коментарі
1