У Києві дешевшають квартири

 

З початку року дешевшала оренда дво- і трикімнатних квартир у Києві. У квітні почали падати ціни й на однокімнатні — щотижня в середньому на 2–3%.

Ціна оренди прямо залежить від вартості нового житла, пояснюють фахівці. Протягом березня-квітня воно почало дешевшати.

— Це тому, що торік ціни на житло підскочили на 50–70 відсотків, — каже виконавчий директор групи компаній "Планета Оболонь" Олексій Котенко, 28 років. — Та й відсотки за житловими кредитами дуже високі. Тому більшість українців не можуть збудувати або купити квартиру чи будинок.

У Києві дешеві однокімнатні квартири і готельки винаймують приїжджі. Вони заробляють в середньому по $400–500 за місяць. Більша частина заробітку йде на оплату житла. Торік оренда невеликих найдешевших квартир зросла до $350–400. Після цього попит упав.

— У нас тепер багато пропозицій, — розповідає керівник відділу оренди столичної агенції нерухомості "Кварт-сервіс" Людмила Мартинова, 28 років. — Найдешевше на Лівому березі. У дев"ятиповерхівках на Троєщині однокімнатні з меблями та побутовою технікою виставляють по 350 доларів. Квартиру без меблів можна знайти й за 300.

Цікавляться житлом неподалік метро

У попередні роки на весну ціни зростали. Тепер вони падають. Улітку люди виїздять на відпочинок, студенти виселяються після закінчення навчання. Тож попит знизиться, й орендне житло стане ще дешевшим, передбачає Людмила Мартинова.

— Є в нас погана тенденція — рівнятись до сусіда, — каже 41-річний Віктор Несін, віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості України. — Власник житла каже квартирантам: "Наші сусіди здають таку ж квартиру за 400 доларів, то чого ми повинні брати дешевше?". У результаті житло, як правило, виставляють за завищеною ціною. Адже насправді дві квартири навіть на одній сходовій клітці мають різну якість, тому й ціна на них повинна бути різною. Тому квартирантам варто торгуватися, а не приставати відразу на пропозицію господарів. Їм доведеться шукати нових наймачів. Квартира може простоювати місяць-два, і господарі не дорахуються кілька сотень доларів у власній кишені. Таким ми пропонуємо: краще трохи опустіть ціну. Бо квартиранта на 350 доларів шукатимете півроку, і майбутні прибутки не перекриють втрат.

Квартиронаймачі в першу чергу цікавляться житлом неподалік метро. Тож у таких районах ціни тримаються. А от хрущовки на Микільській Борщагівці уздовж Кільцевої дороги, коло Дарницького вагоноремонтного заводу, на Старій Дарниці і біля Дарницького вокзалу дешевшають.

— Однокімнатну на першому поверсі старої п"ятиповерхівки на вулиці Алма-Атинській днями здали за 220 доларів, — каже Віктор Несін. — До метро їхати півгодини трамваєм, до зупинки треба пройтися пішки. Меблі старі, радянські. Зате для родини, яка приїхала на заробітки, ціна доступна.

Мінімальна вартість оренди столичної квартири у квітні, $

×