Хату за 100 км від Черкас продають за $185 тис. У будинку 10 на 12 м у селі Лящівка Чорнобаївського району, сучасний ремонт. Є газ і водопровід. Однак за таку ціну можна купити й чотирикімнатну квартиру з євроремонтом у спальному районі обласного центру.
Будинок дорогий, бо стоїть на березі річки Сула та має власний причал, пояснює Ніна Зоря, 37 років, з черкаської агенції нерухомості "Зоря нерухомість":
— Такі беруть заможні рибалки, які мають моторні човни. Цегляний будинок подалі від річки, у Лящівці купите й за 20 тисяч гривень. Хоча в інших селах на Черкащині хати й по п"ять тисяч гривень.
Село Чехівка — теж біля Дніпра. Житло на березі продають за $10 тис. і дорожче. Будинки з усіма вигодами — від $30 тис. Деякі оцінюють і в півмільйона гривень.
— Сільську нерухомість розкуповують жителі райцентру Чорнобай, черкащани та кияни, — каже Ніна Зоря. — Облаштовують там дачі. Або просто тримають на перепродаж.
Власним авто кияни доїжджають до Черкащини менш як за дві години.
Дачні ділянки в селі Проців Бориспільського району, за 30 км від столиці, продають по $80 тис. Ті, що поблизу водозахисних дамб Канівського водосховища — на $30–70 тис. дорожче.
У Києві вихід до Дніпра мають дачники Осокорків і Русанівських садів. Ділянки — по 4–6 соток.
— Сад із літнім щитовим будинком за 200–300 метрів від Дніпра потягне на 100 тисяч, — розповідає Світлана Онищук, 34 роки, спеціаліст столичної агенції нерухомості "Ліста-сервіс". — Але ті, що виходять на берегову лінію — це окрема розмова. Їх почали скуповувати після 2000 року. Спершу порозбирали дачі біля Південного мосту. Фанерні будки зносили. На чотирьох сотках зводили котеджі з гаражами, басейнами й обгороджували мурами.
Вартість таких будинків вираховують за квадратними метрами. Але вона залежить від статусу садиби. Будинок, що стоїть на дачній ділянці углиб Осокорків, продають по $1,5–2 тис.
— Якщо власник оформив право власності на ділянку як на приватну садибу, тоді "квадрат" коштуватиме не менше 2200 доларів, — уточнює Онищук. — Котеджі тепер будують на 200–300 "квадратів". Якщо земля біля самого Дніпра, додайте ще 100 тисяч. А тепер порахуйте ціну.
Багато маєтків із причалами в Конча-Заспі, на південь від столиці. Їхні мешканці прокопали мережу каналів. Ними випливають у Дніпро на швидкісних катерах.
Півторакілометровий канал проклали й до дач, що за 6 км на північ від Оболоні. Будинки біля води продають тепер від $400 тис.
— З іншого боку каналу давнє урочище, зі столітніми дубами і високими травами, — говорить киянин Олександр Невінчаний, 46 років. — Кажуть, усе урочище — сто гектарів, викупила жінка московського мера Лужкова. Будуватимуть там котеджі.
В Олександра була дача поблизу урочища. Торік продав її за $45 тис.
— У мене документи не були оформлені, то вирішив віддати за скільки дають, — пояснює. — А кількох моїх сусідів-дачників московські фірмачі знесли. Вони їм закривали доступ до води.
Для літнього відпочинку Невінчаний купив хату в селі Вища Дубечня. Це за 30 км від Києва, на Десні. Заплатив $10 тис. Добираються туди "шевроле". Олександр купив його на гроші, отримані за дачу.
7 
35413
Коментарі