Будівельні компанії почали споруджувати більше одно- та двокімнатних квартир у Тернополі. Городянам легше знайти на помешкання порівняно невеликі суми — $30–40 тис.

Ліана Чернецька, 39 років, незабаром переселиться у двокімнатну квартиру в будинку на вул. Степана Бандери неподалік центру.

— Зараз орендую дві кімнати на масиві Новий світ, разом із комунальними послугами плачу 200 доларів за місяць, — розповідає тернополянка. — Але до роботи добиратися далеко, прямих автобусів нема. Їхати з двома пересадками чи йти пішки — однаково 45 хвилин. Тому чекаю, коли переїду до власної квартири. Звідси до роботи 10 хвилин ходу.

Торік підприємство "Тернопільбуд" споруджувало переважно багатокімнатні квартири. 72-квартирну шестиповерхівку на вул. Рєпіна, 18 Міністерство будівництва визнало найкращою в Україні житловою спорудою, зданою 2005 року. Журі тоді перевіряло якість будівельних робіт, вигляд фасадів і покрівлі, зручність приміщень і навколишній ландшафт.

— Такі будинки розраховані на людей забезпечених. Нині ж тернополяни здебільшого шукають невеликі квартири. Крім того, мале приміщення легше продати чи обміняти, — каже Василь Лило.

Дім на Степана Бандери "Тернопільбуд" зводить із березня 2005-го. У квартири власники переїдуть до кінця року. Від стандартних схем планування будівельники відмовилися.

— Варіант "диван біля одної стіни, шафа — біля другої" вже застарів, — каже голова правління підприємства Василь Лило, 49 років. — Квартиру здають готовою до ремонту, щоби власники на власний розсуд спланували помешкання. Так можна зробити його оригінальним, іще й зекономити на майстрах.

Вільних квартир не залишиться за три місяці до здачі будинку

— Помешкання — 63 квадратні метри загальної площі, 14-метрова кухня, вітальня на 26 "квадратів" і п"ятикутна спальня, — хвалиться Ліана Чернецька. — Довгий балкон обперізує все приміщення так, що легко потрапити до кімнат чи кухні. Згодом захочу — перепланую, але зараз мені дуже подобається. Із вікон видно куполи церкви Віри, Надії та Любові. Не мала грошей, щоб одразу заплатити всю суму. Тому взяла частину в кредит, щоквартально сплачую банку 14,5 відсотка.

Майданчики під багатоповерхівки, які споруджуватимуть за новими проектами, розкидані по всьому місту. За півроку почнуть зводити 50-квартирний будинок у мікрорайоні Дружба, два 170-квартирні на вул. Довженка й на масиві Північний, 210-квартирний на вул. Коновальця.

— Левова частка наших проектів у наступні два роки — одно- та двокімнатні квартири, бо попит на малогабаритне житло несподівано зріс, — зауважує Василь Лило. — Будинки зводитимемо за різними проектами, але вартість помешкань у них буде однакова: 150 тисяч гривень однокімнатне та близько 200 тисяч гривень — двокімнатне — орієнтовно 40 тисяч доларів. Це ціни з урахуванням подорожчання матеріалів та енергоносіїв. Трикімнатні та більші помешкання також будуватимемо, але значно менше.

За два тижні вересня десяток тернополян уклали угоди з будівельниками.

— Усі сплачуватимуть участь на паях: спочатку 30 відсотків вартості житла, решту — щомісяця чи щоквартально протягом усього часу будівництва, — додає Лило. — Маємо домовленості з десятьма банками, які надаватимуть кредити. А для малозабезпечених, сподіваюся, держава створить програму соціального житла, за якою відшкодовуватиме відсотки за кредит.

На вул. Лозовецькій робітники управління "Житлобуд-1" копають котлован під 60-квартирний будинок. В одному під"їзді будуть 24 одно- та двокімнатні помешкання оригінального планування, в іншому — 36 осель різної площі.

Незабаром поруч постануть іще дві п"ятиповерхівки на 66 і 72 квартир. У найбільшій із них на верхньому поверсі — дворівневі трикімнатні квартири з мансардами.

— Здаємо помешкання із металопластиковими вікнами, балконними і вхідними протипожежними дверима, — зазначає 62-річний Богдан Мельник, начальник будівельного управління "Житлобуд-1". Він сідає за робочий стіл у вагончику. — Звичайно ж, із розетками, вимикачами, лічильниками на газ і воду. Усі стіни поштукатурені, зовнішні утеплені пінопластом, на підлозі — стяжка. Клієнт потім сам обиратиме, що стелити: паркет, ламінат чи лінолеум. Підключимо водо- й газопровід, каналізацію. Опалення тут заплановане індивідуальне.

Раніше на Лозовецькій стояли бази житлового управління. Склади цього року розібрали, щоби звільнити майданчики під нові будинки.

— Територію навколо домів повністю впорядкують, — запевняє Мельник. — Прокладемо асфальтовану дорогу, доріжки біля під"їздів вистелимо бруківкою. Тут і дитячі майданчики обладнаємо, і магазин, і масажний кабінет.

Будівельники кажуть, що вільних квартир не залишиться за три місяці до здачі будинку в експлуатацію.

Вартість квадратного метра в новобудові у Тернополі, $

×