Консультант із нерухомості Іван Кудояр бере за послугу 2 тис. грн. В ексклюзивній статті для журналу "Країна" за 23 лютого він радить, на що звертати увагу під час купівлі й продажу житла.
1. Порожня квартира приваблює шахраїв. Якщо на довгий час кудись їдете, накладіть заборону на будь-які операції з нерухомістю.
2. Ідеальних документів на житло не буває. Завжди є якісь недоліки: не вистачає довідки з опікунської ради, дозволів родичів. Квартира з ідеальними документами має насторожити.
3. У Києві близько 220 забудовників, в області – понад 300. Сміливо можна купувати десь 40% житла. 30% – як на лезі бритви. На решту і дивитися не варто.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Обмануті вкладники "Еліта-центру" отримають квартири
4. До юристів, які оцінюють ризики при купівлі, звертається в середньому кожен третій покупець. Дослухаються троє-четверо з 10 клієнтів. Ризики ігнорують ті, хто планує купити недороге житло. Одна жінка дала 100 тис. грн завдатку за квартиру в новобудові. До мене прийшла, щоб оцінити ризики. Разом поїхали у відділ продажу. Там двоє працівників прокуратури давали інтерв'ю. Розказували, що будівництво незаконне, земля під арештом, керівництво – шахраї: одне помешкання продають по кілька разів. Переглянув документи – усе підтвердилося. Однак клієнтку це не злякало. Сказала: "Але ж будинок зводять швидко, квартири продають недорого". Вклала ще 700 тис. грн. Досі чекає завершення будівництва.
3 
35413
Коментарі